Glenview-Entwickler des umstrittenen Projekts am Standort Bess Hardware hat Verlängerung gewährt

Mit einer zweitägigen Vorankündigung für eine öffentliche Sitzung stimmte das Dorf Glenview einer Dringlichkeitssitzung des Kuratoriums am 27. Juli zu, um eine weitere Verlängerung des Vertragsschlusstermins und einen Antrag auf Unterbringung des Glenview-Hausbauers The Drake Group, Entwickler und Käufer des ehemaligen Bess-Hardware-Standorts, zu prüfen in 1850 Glenview Road.

Einige Treuhänder äußerten auf der Sondersitzung am 27. Juli ihre Verachtung dafür, dass sie sich Tage vor dem ursprünglich geplanten und vereinbarten Vertragsschlussdatum, dem 31. Juli, in Eile treffen mussten.

Die Sitzung dauerte etwa 20 Minuten, um zu entscheiden, ob der Vertrag mit The Drake Group mit einer sechsten Änderung und einer Verlängerung um 60 Tage geändert werden sollte, um einen Abschlusstermin am 29. September vorzusehen. Das Gelände gehört dem Dorf Glenview.

Tom Drake aus Glenview, Präsident der Drake Group, antwortete weder auf E-Mails noch auf SMS oder Anrufe an Pioneer Press.

„Ich denke, dass dies die letzte Verlängerung sein sollte“, sagte Treuhänder Adam Sidoti am 27. Juli auf dem Podium. „Mir gefällt die Tatsache nicht wirklich, dass wir wegen einer Sondersitzung hier sind. Ich erwarte von unseren Partnern mehr.“

"Herr. Drake … Ich werde etwas skeptisch, was seinen Wunsch angeht, ein Partner unseres Dorfes zu sein“, sagte Sidoti.

Steigende Kosten seit der COVID-19-Pandemie haben es schwieriger gemacht, Projekte in der Größenordnung von 1850 Glenview Road zu entwickeln, behauptete Treuhänder Tim Doron.

„Ich werde mich ein wenig nach hinten beugen“, sagte Doron und wies darauf hin, dass die wirtschaftlichen Buchstützen der Glenview Road „so wichtig“ seien, um sich zu einem lebendigen Geschäftsviertel zu entwickeln.

„Es ist von entscheidender Bedeutung, dass wir das Westende und das Ostende der Innenstadt verankern“, sagte Doron.

Treuhänderin Mary Cooper sagte: „Ich möchte, dass dieser verfallene Raum entwickelt wird.“

Auf der Dorfvorstandssitzung am 2. Mai verabschiedete eine Mehrheit der Treuhänder eine fünfte Änderung des Kauf- und Verkaufsvertrags zwischen dem Dorf und der Drake Group. Am 27. Juli verabschiedeten die Treuhänder einstimmig den sechsten Verfassungszusatz.

Das Dorf kaufte 1850 Glenview Road im Januar 2017 für 2,25 Millionen US-Dollar von der Familie, der das Bess-Hardware-Geschäft gehörte, das jetzt dem Erdboden gleichgemacht wurde. Das fast ein Hektar große Grundstück stand seit der Schließung von Bess Hardware im Jahr 2010 leer.

Im Jahr 2017 verhandelten die Dorfbeamten mit Metra über einen Landtausch, um die Sanierung des Geländes zu erleichtern. Im Juni 2018 stimmten die Treuhänder einer Vereinbarung zum Verkauf des ehemaligen Bess Hardware-Standorts für 1,81 Millionen US-Dollar an The Drake Group zu.

Seitdem wurden dieses Jahr zwei Gastronomen Dorfanreize angeboten, darunter zinsgünstige Kredite, um in der Nähe wirtschaftliche „Funken“-Standorte wie Gastronomiebetriebe zu sanieren. Der Vorschlag der Drake Group sieht Platz zum Essen vor.

Am 3. März 2020 verabschiedeten die Treuhänder von Glenview eine Verordnung zur Genehmigung der Entwicklung der Drake Group, der Verkaufsabschluss geriet jedoch ins Stocken, als eine Klage von Nachbarn im Jahr 2020 die Entwicklung anfechtete.

Die Klage im Jahr 2020 endete im März zugunsten des Village. Die Drake Group musste den Verkauf 60 Tage nach der vollständigen Beilegung des Gerichtsverfahrens abschließen und der 5. Mai 2023 wurde zum neuen Abschlusstermin.

Dann kamen die Änderungen, bei denen die Kreditvergabe, die Bau-, Arbeits- und Materialkosten als Gründe für die seit 2020 inflationsbedingte Verlängerung der Zeit für den Erfolg eines Geschäftsplans genannt wurden.

Die Drake Group hatte die Absicht, im Frühjahr 2020 mit dem Bau zu beginnen.

Die jüngsten Planänderungen sehen eine zusätzliche Verkaufsfläche von 2.200 Quadratmetern im Erdgeschoss für mögliche Nutzungen wie eine Bäckerei oder einen Weinverkostungsraum vor. Der Wohnungsbestand wurde von 68 auf 65 Einheiten reduziert.

Einwohner von Glenview äußerten sich gegen die Entwicklung und die Verlängerung der Frist für den sechsten Verfassungszusatz.

„Diesem gesamten Prozess fehlt die Transparenz, die die Bewohner verdienen“, schrieb Northbrook-Anwalt Bill Seitz aus Glenview per E-Mail.

Der in Glenview ansässige Podiumsredner für öffentliche Anhörungen, Gerald Barry, sagte den Treuhändern am 27. Juli: „Da sind Sie wieder ... es ist ein schlechtes Projekt. Die Leute sind dagegen.“

Karie Angell Luc ist freiberufliche Reporterin für Pioneer Press.